丽江-景誉高球之家
基础信息
开发商：云南景誉房地产开发有限公司玉龙分公司
销售代理公司：云南荣德行房地产营销策划有限公司
酒店管理：云南智业假日酒店集团
占地面积：76.81亩
建筑面积：96330.31㎡
容积率：1.8
绿化率：35%
产权年限：40年
物业类型：小高层，总高7层，2楼15户，3楼以上每层22户
产品定位: 投资托管型公寓
年收益：总房款的6%
装标：精装修、拎包住、带地暖、户户阳台
收益日期：2021年10月起开始计算收益，季度返租累计返10年。
在售户型：
主力户型建面48㎡－51㎡，1室1厅1卫户型
核心卖点：
1.位置优势：距离丽江古城核心区、涑河古镇仅10分钟车程，北邻长水路；西为环城72米道路；北面是丽江高快客运站新址，可快速通达丽江各知名景区。
丽江古城
拉市海湿地公园
玉龙雪山
束河古镇
丽江千古情
2、开发商品牌开发，实力保障：云南智业度假酒店管理有限公司旗下《高球之家》酒店，第5店，四店已开业运营。已开业酒店年均入住率高达75%以上。
3、云南智业度假酒店管理有限公司旗下《高球之家》酒店，第5店！打造高球之家旗舰店，服务接待全国高端旅游人士
4、地理位置优越，3公里生活圈，配套齐全，位居丽江市人间烟火之地，嘉和夜市旁，闹中取静，北邻长水路；西为环城72米道路；北面是丽江高快客运站新址
5、毛坯现房，即买即装修。
6、年收益6%，收益稳定，按季度返租
7、全省5个主要旅游城市28天免费换。住，买一套房享5个城市业主特权，后期还可增加外省换住城市和酒店。
投资价值优势
1、做5000万游客的房东；
丽江市接待海外游客2018年达到4643.3万人次，按5000万人次计算，丽江平均每天需要9万间房，80%的游客是会选择在古城及周边就近居住，高球之家就是古城旁之选；
2、赚钱（实力开发、品牌运营保障、五大客源稳定）
酒店管理公司自有高尔夫球会籍会员占比30%，旅行社游客占比20%，1500万人次；古城外溢客、自驾游游客占比20%，1500万人次；冬季游游客占比10%，500万人次；长租度假游客，占比10%，500万人次；日常会议商务散客，占比10%，300万人次。
3、收益（十年长托管，年投资回报6%，季度返租，投资小、高回报、零风险、收益稳定），杜绝缴纳托管费，拒绝利润分成等不确定性收益；
4、交付标准（四星级酒店全屋精装、星级床品家具家电俱全，超大飘窗阳台、地暖入户）。
5、专业酒店管理，托管无忧，另有每年28天近20家酒店超值换住，度假省钱又省心。
售楼部地址：云南·丽江市古城区黄山镇景誉家园二期高球之家旗舰店
：体验云端之上的生活艺术。
：让每一次回家，都成为一场风景里的旅行。
